市場(chǎng)快訊

ECFA商機(jī) 小型平價(jià)旅館搶攻西門商圈

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林承志｜日期：2011-01-12

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】受到旅遊市場(chǎng)增長(zhǎng)，及研擬計(jì)畫中的大陸觀光客自由行的利多因素，投資人紛紛進(jìn)行卡位精華地段店面，備受矚目的個(gè)案為首宗陸資企業(yè)亨得利購(gòu)置位於忠孝東路四段162坪店面，以每坪新臺(tái)幣556萬(wàn)元標(biāo)得。租金回報(bào)率低於1%，顯見(jiàn)其對(duì)於未來(lái)零售前景樂(lè)觀期待。

2010年前五大投資個(gè)案，其金額約在新臺(tái)幣60億元以下，相較於2009年前三大投資個(gè)案均達(dá)新臺(tái)幣100億元，顯示投資標(biāo)的短缺，投資人也願(yuàn)意轉(zhuǎn)向中小型標(biāo)的。

2010年投資市場(chǎng)特別值得一提的是，由於看好大陸觀光客來(lái)臺(tái)商機(jī)，平價(jià)小型旅館異軍突起。其中以中正區(qū)及萬(wàn)華區(qū)最受旅館業(yè)青睞，因交通便利，並緊鄰?fù)鈬?guó)遊客必訪的西門町，將整棟老舊大樓改裝旅館蔚為風(fēng)潮，惟此類型標(biāo)的稀少，即使是部分樓層也成為獵取的對(duì)象。例如國(guó)賓飯店承租誠(chéng)品武昌店部分樓層，改裝為175間客房，預(yù)計(jì)2011開(kāi)幕。

另包括海霸王餐飲集團(tuán)及新華開(kāi)發(fā)等，均有旅館個(gè)案正在規(guī)劃中。由於西門商圈房?jī)r(jià)相對(duì)於東區(qū)較低，延續(xù)此波旅館熱潮，預(yù)計(jì)西門商圈將是另一波投資的新亮點(diǎn)區(qū)。

近期臺(tái)北市西區(qū)小型旅館一覽表

旅館名稱	行政區(qū)	地址	客房數(shù)	開(kāi)幕時(shí)間
國(guó)賓飯店	萬(wàn)華區(qū)	武昌街	175	2011
新華開(kāi)發(fā)	萬(wàn)華區(qū)	西寧南路	規(guī)劃中	2011
海霸王餐飲集團(tuán)	萬(wàn)華區(qū)	昆明街	規(guī)劃中	2011
新驛旅店(西門捷運(yùn)店)	中正區(qū)	寶慶路	66	2010
臺(tái)北樂(lè)客商務(wù)旅館	中正區(qū)	襄陽(yáng)路	98	2010
儷園飯店	中正區(qū)	羅斯福路三段	36	2009
捷絲旅(西門町館)	中正區(qū)	中華路一段	169	2009
新樂(lè)町精緻旅居	萬(wàn)華區(qū)	西寧南路	38	2009
萬(wàn)事達(dá)(西門店)	萬(wàn)華區(qū)	西寧南路	43	2009